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杭州不少房东自动降价卖房:从几万到几十万送装修

发布时间:2017-11-15 07:56

江嘉宜/钱江晚报
“黄金楼层,房东诚意出售,降价XX万元,单价低于市场价......”近据记者的微信朋友圈内,常常能够看到经纪人挂出一些优质二手房源,不光楼层方位好,房东还自动提出情愿降价出售,有的房源乃至远低于市场价挂牌。

一度处于卖方市场,乃至新房,二手房价格倒挂的杭州二手楼市,为何开端有不少房东自动降价了?

从几万元到几十万元,不少房东自动降价卖房
“最近有不少房东自动给我们打电话,表明情愿降价出售,让我们门店要点引荐下“。下沙沿江一带的二手房经纪人跟记者说,梦琴湾最近就成交了一套房子,96平方米两室户型,一个多月前房东挂牌275万元,挂了一个多月一向没成交,房东有些着急,自动说情愿降价,终究这套房子以260万元的价格成交,廉价了15万元。
梦琴湾这套房子房东光装修就花了几十万元,一向没出租过,而同小区方位,楼层,装修都更差一点的房子,房东挂了265万元,现在还没成交。

他还表明:“现在不单单是一个房东降价卖房,光我们门店就有好几个。”

海天城一套4楼的房子,90平方米左右,一个多星期前,房东挂牌价220万元,现在自动下调了10万元,还让经纪人着力引荐,想在月底前卖掉;景芳三区一套30多平方米小面积的房子,房东调低价格到38000元/平方米,同一小区的房子,记者在我爱我家官网上看到,近期二手房成交价格已打破42000元/平方米;都市水湘苑一套120多平方米的房子,房东不光送装修,家具,还情愿降价30万元出售;新城世界和园,140平方米的房子带车位,带入户花园,房东挂牌价720万元,同一小区内相同户型的房源,有的房东挂牌850万元出售......
“之前都是我们自动求着房东别加价,现在景象发生了反转。”有经纪人戏弄道。

总价尽有让利,但首付大多要求六成以上
本年涨幅比较大的九堡,经纪人反映,本来拆迁户买房的比较多,现在拆迁户该买的都买得差不多了,近一个月来上门看房子的客户量显着少了,房东按不住,挑选恰当的调价价格。

“我们门店回访了一圈,有十分之一的房东自动表明情愿降价卖,曾经绝对不讨价的房东,现在表明能够出来聊一聊,有进一步让价的空间。“城东某中介门店店长通知记者,尤其是年末前急需用钱,或许急着置换的,都情愿下调挂牌价,“总价300万元左右的房子,挂牌价下调5万到8万元的比较多。“

业界人士通知记者,表面上看房东尽管在降价卖房,但他们对首付的要求提高了,原先三成首付就能买房,现在房东要求至少在六成及以上,乃至有的要求全款。

“不少二手房东觉得二手房价短期内现已到个高位,相比之下新房性价比更高。所以计划卖掉二手房置换新房。新房现已看好了,就等着把手头的房子卖了。拿到房款后去付新房的首付”业界一名资深经纪人通知记者,有的房东清晰说了,价格能够减一点,但年末前一定要拿到房款。

出资客降价让利套现,有的趁机转战周边楼市
除房东置换外,据了解,不少出资性客户也以为房价短期到顶,出货交换现金,做其他出资。

采荷一小的一套不到70平方米的小面积学区房,房东是6个多月前买的,其时买进来单价35000元/平方米左右,简略装修了下,房东一开端挂牌280万元,现在下调到270万元,尽管价格降了10万元,可是每平方米单价也要40000元。最近刚刚成交,这么一算,半年时刻也赚了几十万元。

中企艮山府最近挂牌了一套88平方米的房子,房东急售,总价340万元,折算下来单价在38000元/平方米左右。在此之前,我爱我家官网上显现,该小区近月签约均价已挨近42000元/平方米。经纪人泄漏,卖家着急卖房子的原因也是为了赶快套现,再去诸暨,海宁买房出资。

(原题:“情愿下调挂价的二手房东,多了不少”) 。澎,湃


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